Sommerhilsen fra styret

Kjære nabo og sameier

2020 har vært og vil fortsatt være et annerledes år for de fleste av oss. Vi klarte tilslutt å gjennomføre et årsmøte digitalt, ikke helt optimalt, men på den positive siden var det imponerende god oppslutning om saker det ble stemt over. 57 stemme berettige deltok i avstemming og det avgåtte styret fikk god oppslutning for de saker som ble fremmet. På vegne av det nye styret må vi fremsette en stor takk for tilliten som er vist. Vi skal sammen gjøre vårt beste for å forvalte felles ressurser og verdier på en god måte.

Løpende drift

Selv om en stor del av vårt budsjett er bundet opp i kommunale avgifter og forsikringer (ca NOK 1 mill per år) kjøper vi eksterne tjenester for ca NOK 500 000.- i året. Styrets oppgave er å sørge for at våre utvalgte leverandører leverer de tjenestene som er avtalt både hva gjelder kvalitet og pris. Det være seg trappevask, gartnerarbeid, brøyting, strøing, feiing om våren og mye mer. Det er en stor bygningsmasse og store arealer som skal passes på. En stor takk for øvrig til alle dere som helt frivillig gjør en innsats for å holde våre områder vakre. Vi er utrolig heldig som bor et av de flotteste sameier i nabolaget.

Tyngre vedlikehold

Etter 35 år er det stadig nye behov for tyngre vedlikehold i vårt sameie Tidligere styrer har gjennomført nødvendig rehabilitering av terrasse sider både på stuesiden og på kjøkken siden. Dette har vært store prosjekter som har medført innkalling av ekstra kapital fra sameierne. I 2019 ble det foreslått å foreta full rehabilitering av samtlige gavl vegger, men det ekstraordinære årsmøtet i september 2019 hadde et ønske om en evaluering av et reparasjons alternativ. Styret som la frem forslaget om full utskifting av gavlvegger valgte å trekke seg og et interim styre ble valgt til å følge opp vedtaket om å utrede et reparasjons alternativ. Sluttresultatet av dette arbeidet er at interimsstyret kom frem til den samme konklusjonen, nemlig at alle eksperter som er rådspurt, ikke anbefaler et reparasjons alternativ. Forslaget fra interimsstyret ble derfor å starte med full rehabilitering av begge gavlvegger på blokk 2 som innebærer rivning av gammel teglstein, ny isolasjon, ny opp muring av teglstein som blir forsvarlig forankret, nye beslag og nye vinduer. Interimsstyret endte opp med samme konklusjon og sågar samme leverandør til å utføre arbeidet. Oppgaven til det nye styret blir å sørge for at prosjektet på blokk 2 blir gjennomført på en god måte. Til å kvalitets sikre både avtaleverk og utførelse vil vi benytte Aker Takst AS som rådgiver. Styret er nå i sluttforhandlinger med

Bra Fas AS som leverandør og vi forhandler samtidig frem en opsjon på de resterende gavl vegger. Med forbehold om prisøkninger på materialer har vi tro på at det er mulig å gjennomføre hele prosjektet innenfor noenlunde samme rammer som har blitt presentert tidligere. Det nye styret vil imidlertid legge frem en plan for resten av gavl prosjektet på neste årsmøtet våren 2021.

Til slutt ønsker vi alle naboer og sameiere en riktig god sommer.

Vennlig hilsen på vegne av styret

Bjørn Storm Halvorsen

Styreleder

 

For alle som har tilgang til internett anbefaler vi dere å følge med på våre flotte Web sider www.stgeorg.no