Informasjon fra Styret
Dagene, ukene og månedene fyker av gårde, så tiden er nå inne for en liten oppdatering av hva som rører seg i vårt sameie.
Gavlprosjektet
Vi har kommet et langt skritt nærmere fullføringen av gavlprosjektet. Blokk 2 ble fullført i 2020 og det er snart tid for 1 års befaring. Blokk 1 er ferdigstilt og vi er i full gang med de siste veggene på blokk 3, 4 og 5. Den eneste forsinkelsen som har oppstått, er leveransen av vinduer. Første gang var det transporten og køen på Svinesund som var hovedårsaken og andre gang var det sene leveranser av aluminium til Nor Dan. Nå er alle vinduer levert og under montering. Det er riktignok oppstått en forsinkelse på montering av noen karnapp vinduer i nr. 57 og 55. Bra Fas tar det fulle og hele ansvaret for denne forsinkelsen og de berørte sameiere er informert. Bortsett fra de nevnte vinduer forventer vi at det meste av prosjektet er ferdig i løpet av oktober og at noe av november går med til rydding og fjerning av riggen. Prosjektet vil derfor være gjennomført etter avtalt pris.
Internett/TV fra Telia
Innen utgangen av året vil vår nåværende avtale med Telia utløpe og styret har derfor gjort en grundig jobb med å undersøke alternative leverandører. I dag finnes det alternative tilbydere, men alle andre alternativ innebærer omfattende graving og utskifting av kabling med tilhørende lang bindingstid. Utfra en helhetsvurdering har styret konkludert med at det beste er å tegne en ny avtale med Telia. Avtalen innebærer en oppgradering av eksisterende anlegg slik at vi får en bedre teknisk løsning med høyere hastighet på internett. Det blir gravd fiber inn til vår hovedsentral og alle koblingsenheter (signalforsterkere) blir byttet ut. Hver leilighet får en ny antenne kontakt, ny TV boks med opptaksmulighet og en ny trådløs ruter for Internett. Vi antar at denne oppgraderingen vil kunne skje mot slutten av året. Når det nye er på plass vil prisen per leilighet stige fra NOK 310.- per måned til NOK 389.- per måned. Beløpet blir som vanlig en del av de månedlige felleskostnader. Det vil fortsatt være mulig for den enkelte sameier å kjøpe tilleggstjenester fra Telia ut over standardtilbudet som alle i sameiet får.
Porten til den store garasjen
Det var i sommer en del driftsproblemer med porten til den store garasjen. Det ble derfor besluttet å gjennomføre en større oppgradering. Det er montert ny motor og alle bevegelige slitedeler er skiftet ut. Det er kommet noen tilbakemeldinger på at den bruker lang tid på å lukke seg. Ifølge vår leverandør er det nå regler for hvor raskt en slik port skal lukke seg av sikkerhetsmessige grunner.
Høsten er kommet
Det tar ikke langt tid før alle blader på trær har løsnet og falt på bakken. Noe av dette løvet finner veien til tak og terrasser. Sameiet sørger for en årlig høstinspeksjon av alle tak hvor løv og annen skitt blir fjernet fra sluk. Dette arbeidet blir gjennomført i november av vår faste kontakt – blikkenslager Tom Gran. Alle sameiere er selv ansvarlig for å holde stueterrassen ren for løv og skitt og samtidig passe på at det ikke samler seg løv i vannrennen. Dette vil igjen kunne tette røret som fører vannet fra terrassen og videre ned på bakken.
Hvem bor i sameiet og hva opptar hverdagen?
Sameiet har eksistert siden 1985 og flere av sameierne har bodd her siden det var nytt. Det betyr at en stor del av sameiere er godt voksne – faktisk er 50% over 70 år og 75% er over 60. Samtidig ser vi at det stadig er leiligheter som selges og de nye eierne er ofte unge mennesker med små barn. Siden sameiet drar på årene er det mange som gjennomfører omfattende oppussing, enten fordi leiligheten skifter eier, eller fordi det er behov for fornyelse. Vi ber alle om å lese husordensreglene og det gjelder særlig nye beboere som starter omfattende oppussing. Det er en stor fordel at alle naboer i hver oppgang har en god tone og god kontakt slik at små hverdagsproblemer løses lokalt. Hvis alle følger husordensreglene og bruker sunn fornuft, kan styret sette søkelys på det som er viktig, nemlig sørge for en rasjonell og kostnadseffektiv drift av våre felles arealer og sette søkelys på tyngre utvendige vedlikehold av bygningsmassen. Det siste er svært viktig, siden bygningene nå er over 35 år.
Årsmøtet 2022
Selv om det fortsatt er noen måneder frem, har vi allerede bestemt dato for neste årsmøte. Dato er satt til 29.mars kl 18:00 og dette møtet vil helt sikkert bli et fysisk møte. Valgkomiteen vil i løpet av høsten starte sitt arbeid og vi håper at det er flere sameiere som ønsker å gjøre en innsats for felleskapet. Vi oppfordrer derfor alle til å komme med innspill til nye medlemmer i styret og ber dere ta kontakt med et av medlemmene i valgkomiteen. Til slutt vil vi berømme de som gjør en innsats for sameiet i form av hagearbeid og annet forfallende dugnadsarbeid som er til glede for alle i sameiet. Vi ser at behovet for slikt arbeid blir ekstra stort til våren når hele gavlprosjektet står ferdig.
For styret i Sameiet St Georgs vei
Bjørn Storm Halvorsen
Styreleder