Gavlprosjekt

Sameiets nyvalgte styre fikk på et ekstraordinært årsmøte i september 2019 i oppgave å utrede en alternativ måte å rehabilitere alle gavlvegger. Det forrige styret ønsket å gjennomføre rivning og oppbygging av samtlige vegger i ett prosjekt til en anslått totalkostnad på NOK 14 mill.

Styret etablerte et gavlprosjekt med Bjørn Storm Halvorsen som leder. Det ble gjennomført møter med Multiconsult og PX Solution, som sameiet tidligere har benyttet som rådgivere. Prosjektleder gjennomførte befaringer og møter med en rekke murmester firmaer for å få råd og synspunkter. En fagkonsulent i Norges Muremesterforbund har også vært rådspurt. Alle disse konsultasjonene har vært uten kostnad for sameiet.

For å komme videre i prosessen valgte styret å engasjere Aker Takst AS som rådgiver ved utarbeidelse en ny anbudsinnbydelse. Følgende forutsetninger ble lagt til grunn i den nye anbudsinnbydelsen:

• I første omgang foretas rehabilitering av en blokk for å få erfaring med valgt leverandør og tekniske løsninger, og slik at kostnadene ved rehabilitering blir fordelt over flere år.
• Det ble bedt om tilbud på 2 alternativer:
  • Reparasjon av fuger og utskifting av stein der det er nødvendig.
  • Nedriving av hele vegger for å bygge dem opp på nytt.

I begge alternativer forutsettes det at vinduer og beslag byttes.  Nye vindusrammer vil ha aluminiumsutside slik at de blir vedlikeholdsfrie.

Aker Takst AS var ferdig med utarbeidelse av anbudsinnbydelsen 25.februar. Den ble sendt   tre alternative leverandører som på forhånd hadde bekreftet at de ønsket å besvare en slik forespørsel. Leverandørene hadde frist til 20.mars for å gi svar på forespørselen, og det ble gjennomført befaringer med alle tre. Aker Takst AS skulle etter avtale levere sin innstilling til styret 24.mars.

Som seksjonseierne er kjent med, skjer det ting rundt oss som er utenfor vår kontroll.  Regjeringen og helsemyndighetene har innført kraftige restriksjoner som berørte store deler av vårt samfunn inkludert byggenæringen.

Fredag 20.mars ble det klart at det var kun ett firma som hadde levert tilbud til gavlprosjektet. De andre tilbyderne ga beskjed om at de måtte trekke seg, eller ikke var i stand til å overholde fristen på grunn av Korona krisen. Vi sitter derfor for øyeblikket kun med ett tilbud og rådet fra Aker Takst AS er å avvente videre prosess til situasjonen har normalisert seg. For å kunne ta en god beslutning er det helt nødvendig å få inn flere tilbud.

Styret har løpende dialog med Aker Takst AS, slik at vi opprettholder moment og er klare til å fortsette prosessen når situasjonen tilsier det.